房屋二胎,企業貸款,支票借款,房屋二胎代償轉增貸1.5分 0987-744410 張經理

腳蹼並不像今天的活躍，因為他們在過去房市繁榮期間。 2006年，美國所有住房貸款的33％以上去了已經擁有至少一個房子誰的人，根據紐約報導2011年的聯邦儲備銀行。 “投機熱”了誰買了房子，很少或沒有首付，並計劃迅速出售的鰭狀肢助長了房屋抵押貸款(房屋二胎)的狂熱和加劇了價格暴跌隨後，根據羅伯特·希勒，耶魯大學教授，誰贏得了諾貝爾文學獎的最後一年。 當信貸枯竭，腳蹼行為更負責任，因為他們依靠自己的資金，達人布基斯特， RealtyTrac公司的副總裁說。這可能會改變，因為貸款人跳入市場。 “一個危險的鰭狀肢往往不那麼保守，更願意冒險使用的是別人的錢，當他們， ”布基斯特說。 橡樹投資 橡樹，一個洛杉磯的一家公司以$ 84十億在管理，投資於創資本有限責任公司1億美元的月貸款給誰修復和翻轉止贖房屋的投資者。自此，富國銀行公司提供創1.25億美元的信貸額度，幅度高達70 ％的增加其放貸能力。 創世紀，一個緊密持有的房屋抵押貸款(房屋二胎)貸款及止贖拍賣行提供的貸款，只要12個月。它們涵蓋的採購成本和80 ％的裝修費用高達90 ％，說羅伯特Wasmund ，高級董事總經理在洛杉磯的一家公司。該融資已在加利福尼亞州，佛羅里達州和得克薩斯州提供了第一，並計劃增加更多的國家，他說。 Genesis的借款人包括托馬斯·詹姆斯資本，已裝修，轉售超過400家，主要在洛杉磯的西邊，自2007年以來。創世記收取的利率開始在9.99 ％，這是大於建築貸款從銀行的成本。創世記貸款有關的家庭和更快倒閉的成本更高的價值使企業的融資吸引力，托馬斯說Beadel ，在亞里索維耶荷，總部位於加州的托馬斯·詹姆斯的管理合夥人。 創世記貸款 托馬斯·詹姆斯一般投資20 ％的自有資金，購買和改造一個家，與貸款人提供的平衡， Beadel說。他的利潤目標是最終價格，如60萬美元的收益，售價300萬美元的房子有20 ％的利潤，他說。該公司還致力於六個月內出售家庭，以降低利息成本，並在工作中最大限度地權益金額， Beadel說。 “在這個行業，這一切都歸結為回報您的權益年率， ”他說。 創世紀，於2007年開始，做了超過600貸款之前，橡樹資本的投資，只有一個默認值， Wasmund說。大部分資金進入中小投資者，包括那些誰購買在拍賣會上創世紀進行的美國銀行及其他客戶提供的抵債資產出售國有銀行的止贖。 貸款人損失 創拍賣4,500家均在最近18個月有超過5000合格投標人的註冊。拍賣，提供創世紀與潛在借款人的穩定來源，使公司吸引橡樹，布賴恩Laibow ，董事總經理，投資公司的不良債務組，在今年1月，該協議宣布一份聲明中說。橡樹資本拒絕對此事發表評論。 Sequoian投資公司，其公司提供的2013年的鰭狀肢2000萬美元本月初下調了利率，高貸款價值的債務從15 ％到10％與其他信貸提供者進行競爭，亞歷山大說Favelukis ，在新的合作夥伴聖地亞哥的一家公司。 Arixa收取Hebner的remodeler ， 10 ％的為他貸款。 Sequoian ，它提供的貸款一樣大， 200萬美元的財產價值更高達80％ ，限制了其職權至六個月，以避免房屋抵押貸款(房屋二胎)市場採取了下滑的風險， Favelukis說。貸款人在房價大跌過程中損失金錢，當借款人走到離項目中價格暴跌消滅了所有的股票，他說。 Auction.com資金 “當我們做一個為期六個月，我們要確保借款人完成的工作， ” Favelukis說。 “即使他們買了財產，做任何工作，它的概率下降超過其20 ％的首付是相當低的。 ” Auction.com ，爾灣，加利福尼亞州的公司，出售了價值7十億的房屋抵押貸款(房屋二胎)網上，去年，有1.7億美元的短期貸款，腳蹼和其他家庭投資者。該貸款，持續時間平均137天，用於成本購買其出售物業的高達70％。 “很明顯，鰭狀肢很多誰使用該基金的人， ”里克沙爾嘎，在Auction.com執行副總裁說。該公司本月初宣布了一項5000萬美元谷歌公司，其表示Auction.com有可能帶來的透明度的類型房屋抵押貸款(房屋二胎)投資， eBay公司（ EBAY）帶到其他網上交易的潛在投資。 菌落創業 殖民地資本公司，該公司擁有約16,000出租房屋，上個月成立了一個合資公司叫暫停財務有限責任公司提供多達美元，今年1十億在短期和長期資金的投資者單戶住宅。 雖然停留源於過橋貸款轉讓和改進，其重點是五年和10年期國債的業主因為租金提供比翻轉更可靠的收入來源，格雷戈爾說沃森，總部位於舊金山的停留的共同創辦人。 “翻轉是一門藝術，因為你已經有了700000美元家至20萬元的家庭， ”沃森說。 “該租賃業務更是一門科學。我知道什麼地板，我打算把在每一個家庭。我知道什麼油漆我要去把每一個牆。當它是一門科學，而不是一門藝術，它的可擴展性。 “ 紐約蛙鞋 紐約大都會區擁有最翻起去年，其次是底特律，鳳凰城，洛杉磯和亞特蘭大，根據RealtyTrac的。腳蹼平均每家總價格增加了31％的基礎上， 189472美元平均購買價，該公司表示。 加州的矽谷擁有最大的收益，平均162042美元每翻轉房子，其次是舊金山，洛杉磯，波士頓和圣迭戈的城市中，人口超過100萬。 一月Brzeski ，聯合創始人Arixa ，公司貸款Hebner ，和校長說，投資者必須更加努力地工作，以賺取利潤與過去十年相比。 “從泡沫所不同的是人們只是騎的房價勢頭當年， ” Brzeski ，他的公司借給45000000美元去年家庭remodelers說。 “現在你必須把一個房子來賺錢。 ” 轉型的機會比比皆是，在洛杉磯，在那裡第二次世界大戰後豎立位置優越的細分已經成熟重建， Brzeski說。翻新者常常離開原來的房子站在允許更快的許可批文比建設一個全新的結構，只有一小部分，他說。 加州住宅建築 “住宅建築在加利福尼亞州發生了變化， ” Brzeski說。 “我們沒有建設許多新房子，但我們已經達到了一個點那裡有成千上萬建於40年代和50年代和60年代這一點，他們需要重做功能過時的房子。 ” Hebner表示，去年以來房價和房屋抵押貸款(房屋二胎)利率上升已經冷卻的需求，當他買了他1937年的平房。上週簽約的2,944平方英尺（ 274平方米）的房子去了，有人列出了兩個個月後，根據Hebner的要價一點點。 “這不是一個賣方市場，也同樣是， ”他說。 Hebner花費更多的時間，這些天包銷貸款Arixa其他建設者不是與他的建築公司裝修房子。 “雖然債務是要得到你需要，你就必須非常小心的回報的重要途徑， ” Hebner說。 “你買它的權利，並有很多比你花什麼控制的。