親愛的唐醫生， 在26歲那年，我畢業下學期有學士學位。我三年之後我的職業生涯有一個很好的工作。我的妻子和我自己的家擁有大量股權。我們沒有信用卡或債務比助學貸款等。 關於後者，我有大約50,000美元的學生貸款債務。大部分債務 - $ 30,000 - 包括斯塔福德貸款以我個人名義攜帶的6.8％的速度遞增，畢業後。其餘的20 000美元，綁PLUS貸款的7.9％。雖然這些在技術上對我母親的貸款，我還錢。不幸的是，我沒有得到稅收優惠。 我們的房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)約70％的貸款成數與金額達實得工資的20％。我們是三年之後30年期房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)為3.75％。這棟房子值15萬元。我們購買了回家的溢價區域止贖，並已廣泛地改造它。 一個問題與當前的房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)是我們將支付每月100美元在未來三年私人房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)保險，因為物業權益來自重塑它。我們計劃保持貸款期限為30年的靈活性，並允許激進節約450元每月退休，但開放的建議。 假設我仍然可以得到3.75％，我想知道是否是有意義的使用一些股票來支付的多筆貸款，以較低的利率和稅收優惠的優勢。 任何意見，將不勝感激！ 謝謝， - 埃里克股權 親愛的埃里克， 你是在良好的財政狀況的人從大學畢業剛。 我們的目標是在房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)和學生貸款債務減少你的稅後總費用。這裡的問題是選擇合適的方式進行重組貸款。如果你的評價是真實的，那麼套現再融資應減輕PMI支付你。 這可以節省您超過$ 3,000，在未來三年。當涉及再融資，貸款人持謹慎態度，你可以有多少現金取出來。您還需要支付交易費用。 我寫這篇文章，Bankrate的全國平均水平為30年期固定利率房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)為4.28％。是否可以取代你添加了債務比你和你的學生貸款有可能是一個挑戰，更便宜現有的房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)。 信貸的家庭資產線通常具有較低的交易費用，但會攜帶一個較高的利率與按揭貸款相比。你也將無法避免的PMI在現有的房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)。 以下是與兩個場景相關聯的稅前費用的估計。他們是一個套現再融資與堅持與您現有的貸款，並採取學分制的家庭資產線。它假定您可以複製現有的房屋淨值貸款(房屋二胎)貸款(房屋二胎)(房屋二胎)利率在套現再融資。我不認為這是可能的。
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