隨著房價在全國范圍內上漲很多人都在尋找到他們如何使用他們的家庭資產獲得低息融資。如果你正在探索貸款的選項，你可能不知道的區別是房房屋淨值貸款(房屋二胎)和信貸的家庭資產線之間是什麼。首先讓我們定義這兩種類型的融資，然後勾勒出重大分歧。 什麼是房房屋淨值貸款(房屋二胎)（HEL）？ 房房屋淨值貸款(房屋二胎)可以讓你借一個固定的數額，在你家股權抵押，並收到你的錢一次性。你可以有資格獲得的金額是根據你家的貸款與價值比率，付款期限，可核查的收入和信用記錄。通常情況下，房房屋淨值貸款(房屋二胎)的固定利率，固定期限和固定每月支付。在房房屋淨值貸款(房屋二胎)支付的利息可能是100％的稅收抵扣（諮詢您的稅務顧問，您是否符合資格）。 什麼是信用的房屋淨值（HELOC）？ 信貸的家庭資產線，是一種循環信用，使您可以為您與您的家庭作為抵押需要借錢。貸款人同意申請貸款的基礎上採取他們家的評估價值的一定百分比減去拖欠現有的抵押貸款餘額的具體數額。他們也可能考慮你的收入，其他債務和信用記錄。 如果你通過一個HELOC你通常可以花費不過你想要的資金使用專項檢查或信用卡（最高信用額度）。然而，一些計劃有限制或要求您每次借用最低金額的指引，保持一個最低金額優秀或撤銷的初步進展時，授信額度成立。 大部分HELOC計劃允許你在一段時間被稱為“畫上句點”一套量提取資金。在此期間結束時，您也許可以延續信用額度，並保持取錢，但並非所有的貸款人可以續約。有些貸款人要求借款人在畫期末償還的全部款項和其他可能讓你在被稱為“還款期”的另一個時間段進行支付。 如何為房房屋淨值貸款(房屋二胎)，從信貸的房屋淨值不同？ 一個HEL和HELOC兩者之間的主要區別是在利率和還款政策。 房房屋淨值貸款(房屋二胎)通常有一個固定的利率，而信貸的家庭資產線通常具有可變速率。固定利率是指借款人可以肯定他們的貸款支付的金額每個月都會是相同的。可變利率意味著錢你花融資的特權可以向上或向下的金額。這個變量是基於公開可用的指數（如最優惠利率或美國國債利率），並與該指數波動。貸款人通常還添加了幾個百分點的“抵押”。當尋找到HELOCs就明白了，從貸款人以下重要的是： 使用哪個索引，什麼是當前的變量？ 你費什麼的保證金金額？ 什麼是調整的頻率速度？ 什麼是利率上限和地板？ 其他顯著差異是償還貸款的方法。房房屋淨值貸款(房屋二胎)支付回用相同的固定金額每月，由本金和利息支付。有些貸款允許借款人，如果他們選擇償還較大金額（比方說，如果你收到一個工作獎金，並希望把它朝債務），但其他人提早付款收取一定的違約金。通常在貸款期限的量支付full3的末端。 還款一些HELOCs的工作方式相同，除了每月支付利息的指數可能會改變。但許多HELOCs只需要借力支付月息。這意味著，如果你借萬美元你??可能只支付利息（無本金）在畫上句點的過程中，但在抽籤期末整個$ 10,000返抵貸款人。這被稱為一個氣球付款。如果您無法使此付款，你將不得不與其他貸款再融資的數額，可能在不利的利率。 竊聽到你家的股權之前，請仔細權衡每種類型貸款的利弊。貨比三家提供最能滿足您的財務目標的最佳率和條款。好消息是，這兩種擔保貸款通常利率低於無抵押貸款。
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