那種年代已經過去很久了。今天，儉樸的美國人知道，巧妙地借債是明智管理個人財務的特點之一。畢竟，單靠儲蓄，我們中很少有人能夠買得起汽車、房屋，也很難承擔子女的高昂大學費用。因此，我們透過借債來實現這些目的。

　　明智借債的基本原則是：

　　--借債額不超過自己能夠合理承擔的程度。

　　--借債首先是為了應付必需的支出，諸如購買房屋、醫療或大學教育的相關費用。這以後，如果還有能力承擔額外的債務，可以貸款購買一些耐用資產，諸如家用電器、房屋裝修和家具。

　　--預留一定的借債空間，以備不時之需，諸如突然發生的無法預見的醫療費用--如不預防，它會迅速枯竭個人的財源。預留的借債空間應當相當於三至六個月的生活費用。

　　--下決心首先償清利率最高的貸款。至少，如果每月的信用卡債務還款一直只達到要求的最低限額，下決心每月再多還100美元。別看增加這100美元還款好似沒什麼了不起，但44個月後可以償清6000美元的信用卡債務，而如果按最低還款限額，這筆貸款需要258個月才能還??清。

　　償債的方法有許多種：

　　--開立新的、利率更低的信用卡，將其它信用卡的結餘債務轉入該信用卡帳上。

　　--用利率更低的房屋二胎貸款(房屋二胎)來償還信用卡債務。

　　--不要急於償還政府允許利息可以申報稅務扣除的貸款，諸如抵押貸款和二胎貸款(房屋二胎)。

　　--另一方面，如果手頭仍有利率較高的抵押貸款和二胎貸款(房屋二胎)，應當利用再融資轉換成眼下利率較低的貸款。

　　低成本貸款的最佳來源

　　很少美國人能夠不借債就經營好自己的生活。但是，謹慎的借債者總是將債負盡可能保持在最低的水平上，他們盡最大可能地還款，舉借自己能夠承擔得起的短期債務，“貨比三家”尋找最優惠的貸款，不惜討價還價降低貸款利率和費用。

　　借債時，應當多接觸幾家貸款商，你會對它們的利率和條款差別之大感到吃驚。另外，貸款商願意調整利率和條款以滿足客戶需要的態度也一定會嚇你一跳。

　　在尋找貸款的時候，不要忽略當地的信用聯盟，雖然只有符合一定條件的人才能加入這類非營利機構，但或許你符合條件而自己不知道。可以寫信向Credit Union National Association(Box 431, Madison, Wis., 53701)詢問。

　　下面是低成本貸款的幾種最佳來源，當然得視各人的需要：

　　--不動產。為購買房屋融資時，在儲蓄和貸款協會以及抵押貸款銀行通常能夠獲得最優惠的利率和條款。

　　--二胎貸款(房屋二胎)。銀行、儲蓄貸款及信用聯盟通常都是獲得二胎貸款(房屋二胎)的好地方。二胎貸款(房屋二胎)是汽車、房屋裝修和大學費用等大筆支出的極好的現金來源，也十分有助於合併信用卡貸款--這是償還信用卡貸款的第一步。目前，定息抵押貸款的利率約為6%，變息二胎貸款(房屋二胎)的利率約為3.8%。低於10萬美元的貸款，其利息還可以申報稅務扣除。雖然房貸是成本最低的債務，但是注意不要濫用。因為一旦還不起房貸，連遮風蔽雨的地方都將失去。

　　--汽車。購車貸款最便宜的資金來源也許是二胎貸款(房屋二胎)。但一定要在三至四年內償清債務，否則未償清貸款的餘額將超過汽車的折舊價值。同樣，如果用汽車貸款來購車，也必須確保能夠在三、四年內償清。最佳貸款來源有銀行、儲蓄和貸款協會、信用聯盟或汽車廠商。

　　--大學費用。上大學的子女可以根據政府擔保之Stafford貸款計畫直接向聯邦政府或私人貸款商借債。大學在讀生每年一般最高可獲得5500美元的貸款，研究生更高一些。利率釘住長期國債，目前為5.99%，父母還可以申請PLUS貸款(Parent Loans to Undergraduate Students)。PLUS貸款的利率也是可變的，目前為6.79%。

安聯估台灣今年GDP3％
中時電子報作者： 洪正吉╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月12日 上午5:56
中國時報【洪正吉╱台北報導】
安聯集團首席經濟學家麥可海斯(Michael Heise)昨日首度訪台表示，台灣今年度實質GDP成長達3％，較去年的2.1％為佳。由於製造業的全球採購經理人指數於2013下半年好轉，預期今年經濟可望持續增強。
麥可海斯表示，安聯預測今年全球經濟生產的增加率，僅略高於3％。其中，歐元區已從金融海嘯逐漸好轉，雖然經濟復甦腳步緩慢，但確定會持續下去，歐元區今年實質GDP成長率預估為1.5％。
不過，克里比亞16日將舉行公投，麥可海斯認為，烏克蘭若無危險的軍事衝突，可能無法獲得解決，衝突的原因主要在克里米亞島可能成為自治區，或再度成為俄國的一部分。
他強調，由於公投在國際法上存有爭議，預期烏克蘭與俄羅斯的衝突最後還是有可能出現軍事紛爭。而一旦出現軍事衝突，將會對當地人民造成災難性影響，全球經濟發展也會造成衝擊。
更慘的是，原油價格及天然氣都將因衝突而飆升，市場資金也會從烏俄撤離，西方國家更會對該區實施禁運，全球經濟最後就會受到波及。
另外，今年台灣的外銷產業可望轉強，預期台灣今年度實質GDP成長達3％，較去年的2.1％為佳。保險業方面，台灣目前是亞洲第4大保險市場，僅次於日本、中國、南韓。未來10年台灣的保費規模，將以每年高於5％的速度成長。換言之，到2024年時，台灣的保險市場幾乎會是現今的2倍規模。

彭淮南：台灣沒有通縮問題
中時電子報作者： 林佩怡╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月12日 上午5:56
中國時報【林佩怡╱台北報導】
行政院長江宜樺昨率閣員於立院答詢，立委詢問台灣是否將陷入通貨緊縮危機？應採行適度寬鬆政策，江揆表示，政府會持續關注此問題。央行總裁彭淮南則連連強調說，台灣今年不會通縮，據央行收集18個國內外經濟機構預測，今年消費者物價指數（CPI）都達1％以上，3月份會高於1％，今年物價也會溫和上漲。
主計處發布今年2月CPI年增率轉負成長0.05％，扣除2月的負成長外，台灣CPI年增率已連續9個月低於1％，因而引發立委關切。
國民黨立委廖正井表示，最近外界非常關心台灣未來5年是否陷入通縮、是否應比照日本首相安倍晉三採行適度寬鬆促進通貨膨脹的操作手法，避免陷入長期通縮的惡性循環。
彭淮南指出，安倍三支箭跟台灣情況不一樣，從1992到2012年，日本銀行放款萎縮且物價下跌，經濟幾乎沒有成長，年增率僅0.8％；台灣銀行放款則持續增加，物價溫和上漲，20年間的經濟成長率4.7％，台日兩國國情不同。
彭淮南又說，安倍的第一支箭是量化寬鬆，台灣版的量化寬鬆早就已經存在，也就是2008年金融海嘯時，將銀行超額準備金從400億元提高至1600億元，隔夜拆款利率從2.2％降至0.1％；2013年台灣的實質利率比日本還低，因此台灣不會陷入通貨緊縮。
彭淮南說，安倍的第二支箭是擴張性的財政政策，而台灣已推出財政健全方案來解決舉債空間不足的問題。
國發會主委管中閔則表示，以經濟學角度，適度通膨對於經濟成長有重要性，當然，物價也應控制在溫和區間，這點台灣做得很好。隨後江揆也表示，他了解這個問題的嚴重性會持續關注。

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   ‧客戶開出票期長短不一，有時會影響公司的資金調度
   ‧因應一時的資金缺口，不想佔用銀行額度和信用聯徵次數
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   其實，融資就跟貸款的意思一樣，維基百科記載︰貸款指的是債權人（或放貸人）向債務人  （或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。 而「融資貸款」，顧名思義就是涵蓋了所有    借貸、借錢、借款、當舖典當等等的所有金融經濟行為，銀行當作債權人，就是銀行貸款，    民間的公司或個人 當債權人，就是當舖借款了。

   而隨著融資貸款，也就是以上提到的各式金融經濟活動，不管是銀行貸款、當舖借款等等，    都會有所謂的「利息」產生，而利息的計算，又與借貸本金、 借貸期限、借貸利率息息相      關，「利息」是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本    金）在一定期間內的使用價格。在民法中，利息是本金的法定孳息。

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票貼

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民間融資:

民間融資是指出資人與受資人之間，在法定金融機構之外，以取得高額利息與取得資金使 用權並支付約定利息為目的而採用民間借貸、民間票據融資、民間有價證券融資和社會集 資等形式暫時改變資金所有權的金融行為。由於民間融資往往具備區域金融的特性，因 此，研究民間融資特性對於把握民間融資的社區性和交易範圍的局部性都具備現實意義。

民間融資是相對於依法批准設立的金融機構融資而言的，泛指非金融機構的自然人、企業 及其他經濟主體之間以貨幣資金為標的的價值轉移及本息支付。民間融資是游離於正規金 融機構之外的、以資金籌借為主的融資活動。據此定義，正常的企業間商業信用不在民間 融資範疇之內。

民間金融包括所有未經註冊、在央行控制之外的各種金融形式。“民間金融”的內涵一般包含 在“非正式金融”中，非正式金融既包含民間金融形式也包含一些正規金融機構的非正式產品 和形式。
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申辦週轉金:
公司各式設備、工廠各類機械生產機器設備、各式商品、成品或半成品、額度高、息低保 密、急用即借。
利息優惠--公司、工廠、企業負責人大額借款另有優惠利率！
大小金額不限--可貸金額ㄧ萬元起跳，沒有上限，方便您大額週轉。
到府服務--我們了解公司常有臨時周轉的必要，您可以事先來電了解，專員立即為您解說， 亦可到府收件洽辦！
簡明文件、迅速撥款--備妥負責人身份証、營利事業登記證或行照即可。若有急用馬上為您 以急件辦理！
機器、公司車、萬宗貨物--想盡辦法為您貸，除了有錢可週轉外，工廠機器照樣為您運轉 生 財！
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借款週轉:
在積極拓展公司業務，與銀行接洽貸款，卻遇到下列問題嗎？
‧我的訂單很多，為什麼銀行不貸款給我？
‧因為節稅或成本考量使 401報表沒達到銀行門檻，影響了申貸
‧公司成立未滿二年，還沒達到銀行貸款的申貸門檻
‧整體大環境（例如：金融海嘯等）的影響，卻莫名遭到銀行抽銀根
‧因為信用上的小瑕疵，銀行審核過於嚴苛

公司營運時，偶爾會有一時的資金週轉需求，不需向銀行長期貸款嗎？
‧客戶開出票期長短不一，有時會影響公司的資金調度
‧因應一時的資金缺口，不想佔用銀行額度和信用聯徵次數
‧只是一時的資金需求，不想因為貸款綁約，反而延長了還款的時機

(幫助您的解決之道：)
1不設報表門檻‧不計銀行信評~~我們了解企業在經營的同時可能遇到的成本問題，因此主要 以工廠實際營運狀況來承接您的申貸案絕不會受限於報表的損益情形。
2不設新公司年份門檻~~貴公司成立年份的長短，不影響公司信用狀況。
3不綁約、免聯徵~~不佔用銀行額度。
4因應票期不一,可用客票還款，也可再提高借貸額度。~~配合您的資金狀況，讓不再因為客 戶支票的票期不一而影響公司營運。
5借款額度循環使用~~針對您可能的一時資金缺口，提供您一定額度彈性使用,解除您偶發 的 資金壓力，使公司營運更順利
6計費彈性又省息,只計算實際借貸的金額和天數~~貴公司的資金一到位，隨時都可還款。
熱誠希望成為您的資金夥伴
在您為公司拓展業務的同時，成為您可靠的資金後盾
借貸、借款、公司貸款、個人信貸、資金週轉運用的優質選擇

「中小企業營運週轉貸款專案」，針對中小企業營運調度上的需求，提供簡明又迅速的服 務：
(1) 應急存入支存帳戶，以維護您公司經營的信用與品質。
(2) 購料融資：以購料訂單轉現週轉，拓展公司的營運規模。
(3) 能充分配合企業因應季節性、經常性、臨時性的資金需求，讓企業商機不漏接！
(4) 擔保品快速核款，以最便捷的方式為企業紓困。

運籌帷幄．掌握商機
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簡易步驟．迅速核貸：
來電or 網頁諮詢 → 專人服務．到府諮商 → 申辦文件．便捷檢附 → 送件核准．迅速放款
借款融資:融資貸款」網站服務項目，包含了汽車融資、融資借貸、當舖融資、借貸融資、 工商融資等等項目，範圍很大，幾乎所有個人、 工作室、公司行號、攤販、銀行、甚至國 家與國家之間，都需要「融資貸款」來解決一些資金週轉的問題。

其實，融資就跟貸款的意思一樣，維基百科記載︰貸款指的是債權人（或放貸人）向債務人 （或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。 而「融資貸款」，顧名思義就是涵蓋了所有 借貸、借錢、借款、當舖典當等等的所有金融經濟行為，銀行當作債權人，就是銀行貸款， 民間的公司或個人 當債權人，就是民間貸款了。

而隨著融資貸款，也就是以上提到的各式金融經濟活動，不管是銀行貸款、民間貸款等等， 都會有所謂的「利息」產生，而利息的計算，又與借貸本金、 借貸期限、借貸利率息息相 關，「利息」是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本 金）在一定期間內的使用價格。在民法中，利息是本金的法定孳息。

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中小企週轉:企業借貸.房屋二胎房貸.生意週轉.急用周轉.低利貸款融資方案
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中小企業貸款:
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房屋二胎,企業貸款,支票借款,房屋二胎代償轉增貸1.5分 0987-744410 張經理
◎ 房屋二胎 可代償降息(借新還舊) 增加額度(市價1.2倍) 月息1.5分起 ◎ 二胎急件可當天知道額度 ◎ 歡迎銀行代書相關同業配合 獎金高 ◎ 土地、房屋不動產、機器設備等、押標金、履約保證金，皆可辦理

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房屋二胎借款
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自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良或延遲繳款可貸
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信用瑕疵.負債比過高.無收入證明.皆可辦理
由於各大銀行因卡債風暴的因素,導致對放款部份條件的緊縮。使得一些就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，
臨時若有急需資金的情形發生時，無法向當初貸款的行庫申貸房屋二胎借款。
由於銀行門檻高，對於債信不良的民眾實在很難借到錢，本公司對於債信不良的民眾提供借貸的服務，對於信用飽和、信用瑕疵的借貸人，
我們提供另一個方便安心的管道週轉，無論您的信用是否正常，只要您房貸繳款正常，無被法院查封或者假扣押之狀況，
就可以向辦理借款，當然借款的額度就依照市場行情的房價扣除現在房屋貸款未繳完之餘額後，來設定您的額度。
靈活調度資金,動用額度的部分才計息
本公司採用以月計息，還款有彈性，到期日也可選擇繳息或部分償還本金，金額沒有上限方便您資金運用，
隨時為您預留一筆預備金，讓您有備無患維護信用，申請一次即可隨時靈活調度資金，終身隨時貸，且計息方式為：
動用額度的部分才予計息，不會有多餘的利息支出。亦可於臨時情況下，提供超額放款，以備不時之需，
為您解決現金不足的窘境，為您設定一個備而不用的額度，避免您將來急用現金的困擾，對於客戶資料絕對以保密為最高原則，
一般個人、上班族、公司行號、生意人、士農工商皆可辦理。利率部份也是依照政府規定合法的利率下作為計息的標準，
也就是說在合法利率的條件之下，只要您的條件越好，利率就相對的愈低，較為符合人性化的標準，而且放款迅速，
從申辦到撥款，台北市最快2個工作天，台北縣也只要3個工作天，是您 融資的好夥伴。
快速簡單的借款流程
以扎實的雄厚資金，穩健經營的團隊，成功服務過數千名客戶，總在最緊要的資金缺口時刻，
提供數萬元至千萬元不等的融通資金，沒有銀行繁瑣的手續，快速、簡單、便利、
低利息的融資流程是大台北地區持有證照首屈一指信用卓越的正派合法公司，在你急須週轉的關鍵時刻，是您資金調度的最強後盾。
急用周轉應小心求證
由於一般民眾對相關法令不清楚，甚至因為一時急用並沒有考慮太多而向不明單位借款，
以致利息過高，借款及還款時卻遭到百般刁難.....等不公平的對待，甚至還款時竟找不到人導致無法取回擔保物！
也因為如此在此奉勸大家千萬不要聽信一些不實的廣告，掉進地下錢莊吸血的陷阱，
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本公司全體員工也歡迎您的大駕光臨，竭誠的為每位客戶盡心服務。

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◎ 簽約出款

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◎ 負債比過高、信用瑕疵、銀行轉增受限無法承貸，免保人免收入證明，皆可承做。

應備文件
◎ 土地/建物所有權狀
◎ 房貸繳款餘額證明
◎ 身份證正本(雙證件)及印鑑證明、戶籍謄本

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◎ 土地/建物所有權狀
◎ 房貸繳款餘額證明
◎ 身份證正本(雙證件)及印鑑證明、戶籍謄本

房屋二胎,企業貸款,支票借款,房屋二胎代償轉增貸1.5分 0987-744410 張經理
◎ 房屋二胎 可代償降息(借新還舊) 增加額度(市價1.2倍) 月息1.5分起 ◎ 二胎急件可當天知道額度 ◎ 歡迎銀行代書相關同業配合 獎金高 ◎ 土地、房屋不動產、機器設備等、押標金、履約保證金，皆可辦理

土地二胎
1.土地二胎
自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良或延遲繳款可貸
輕鬆借簡單還，靈活應用資金，讓您安心貸超放心。
詢問到撥款最慢只要2天！首次借款利息還只要１％唷！

信用瑕疵.負債比過高.無收入證明.皆可辦理
由於各大銀行因卡債風暴的因素,導致對放款部份條件的緊縮。使得一些就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，
臨時若有急需資金的情形發生時，無法向當初貸款的行庫申貸土地二胎。
由於銀行門檻高，對於債信不良的民眾實在很難借到錢，本公司對於債信不良的民眾提供借貸的服務，對於信用飽和、信用瑕疵的借貸人，
我們提供另一個方便安心的管道週轉，無論您的信用是否正常，只要您房貸繳款正常，無被法院查封或者假扣押之狀況，
就可以向辦理借款，當然借款的額度就依照市場行情的房價扣除現在房屋貸款未繳完之餘額後，來設定您的額度。
靈活調度資金,動用額度的部分才計息
本公司採用以月計息，還款有彈性，到期日也可選擇繳息或部分償還本金，金額沒有上限方便您資金運用，
隨時為您預留一筆預備金，讓您有備無患維護信用，申請一次即可隨時靈活調度資金，終身隨時貸，且計息方式為：
動用額度的部分才予計息，不會有多餘的利息支出。亦可於臨時情況下，提供超額放款，以備不時之需，
為您解決現金不足的窘境，為您設定一個備而不用的額度，避免您將來急用現金的困擾，對於客戶資料絕對以保密為最高原則，
一般個人、上班族、公司行號、生意人、士農工商皆可辦理。利率部份也是依照政府規定合法的利率下作為計息的標準，
也就是說在合法利率的條件之下，只要您的條件越好，利率就相對的愈低，較為符合人性化的標準，而且放款迅速，
從申辦到撥款，台北市最快2個工作天，台北縣也只要3個工作天，是您 融資的好夥伴。
快速簡單的借款流程
以扎實的雄厚資金，穩健經營的團隊，成功服務過數千名客戶，總在最緊要的資金缺口時刻，
提供數萬元至千萬元不等的融通資金，沒有銀行繁瑣的手續，快速、簡單、便利、
低利息的融資流程是大台北地區持有證照首屈一指信用卓越的正派合法公司，在你急須週轉的關鍵時刻，是您資金調度的最強後盾。
急用周轉應小心求證
由於一般民眾對相關法令不清楚，甚至因為一時急用並沒有考慮太多而向不明單位借款，
以致利息過高，借款及還款時卻遭到百般刁難.....等不公平的對待，甚至還款時竟找不到人導致無法取回擔保物！
也因為如此在此奉勸大家千萬不要聽信一些不實的廣告，掉進地下錢莊吸血的陷阱，
慎選合法的融資公司可以從有無營利事業登記證，現場實景照片，以及正確的地址來判斷，
建議您應提前兩天到現場先行了解，這樣可以多家比較，仔細評估，才能做出最好的選擇。
本公司全體員工也歡迎您的大駕光臨，竭誠的為每位客戶盡心服務。

土地二胎
◎ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良或延遲繳款可貸。
◎ 申辦文件：所有權人身份証正本及土地建物所有權狀1/13
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土地二胎作業流程
◎ 線上估價
◎ 實地現戡
◎ 現場議息
◎ 簽約出款

資格
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台北二胎
1.台北二胎
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資格
◎ 負債比過高、信用瑕疵、銀行轉增受限無法承貸，免保人免收入證明，皆可承做。

應備文件
◎ 土地/建物所有權狀
◎ 房貸繳款餘額證明
◎ 身份證正本(雙證件)及印鑑證明、戶籍謄本

二胎房貸